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资料最少延迟15分钟2021-10-22 17:51
中原张竞达:广播道住宅地反应胜预期 楼面尺价料1.8万元
九龙塘广播道第79号的新九龙内地段第6638号用地今天(22日)截标,接获17份标书。该地地盘面积约为23,864平方尺,指定作私人住宅用途。最低及最高的楼面总面积分别为42,959平方尺及71,591平方尺。

中原测量师行张竞达表示,广播道住宅地今天接获17份标书,反应高於市场预期。地皮位处传统九龙豪宅区,亦是本年度惟一一幅九龙住宅地,供应罕贵。惟地皮邻近交通繁忙的龙翔道,或有环境及噪音问题,幸景观相对开扬,料倾向发展中型单位,加上广播道已多年未有新地皮供应,邻近屋苑楼龄普遍超过20年,较新的尚御及逸珑,楼龄亦有10年,故是次再有广播道住宅地推出,仍有一定吸引力,而且投资额不算大,风险较低,料吸引中小型发展商参与,估计该地每尺楼面地价约18,000元,总值约13亿元。

据今日现场所见递交标书的发展商包括建灏地产、英皇国际(00163.HK)、长实(01113.HK)、华懋、远展(00035.HK)、中海外(00688.HK)、佳明(01271.HK)、丽新发展(00488.HK)、信置(00083.HK)、嘉华(00173.HK)、富豪(00078.HK)与百利保(00617.HK)合资,以及大鸿辉等。(su/da)~

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